Quartier de la Concorde / Secteur T
Projet pour la réalisation de logements LUP-HBM et LUP-HM, de surfaces d’activités et d’un parking souterrain
PROGRAMME
Grosse opération immobilière située sur la pointe sud du quartier de la Concorde à Genève, en bordure d’une jonction routière très fréquentée, le concours pour la construction d’un ensemble d’environ 200 logements sociaux, de plusieurs surfaces d’activités et d’un parking souterrain, avait pour objectif de concevoir un nouveau fragment de quartier habité dans un contexte à priori peu favorable en soignant particulièrement son empreinte urbaine et paysagère.
Appréciations du jury
L’implantation des quatre bâtiments, semblables et différents, forme une composition subtile en créant des dilatations de l’espace public avec des places différenciées le long de l’avenue de la Concorde.
Cette composition avec une accroche forte à l’avenue de la Concorde s’intègre à la trame existante du quartier. Des portiques et des espaces couverts au rez-de-chaussée, combinés avec les places et les espaces d’activités et communs, semblent agréablement fonctionner en suggérant une richesse de parcours possibles.
Par son implantation, le projet s’écarte des axes routiers à fortes nuisances et dégage un parc particulièrement généreux entouré d’un ourlet paysager constitué de talus boisés, d’un chemin à l’abri du bruit et de noues paysagères. Un réseau de cheminements est proposé garantissant la perméabilité entre bâtiments et des liaisons avec le quartier environnant.
La volumétrie des bâtiments cherche à s’adapter au mieux à son environnement proche avec des différences de hauteurs (R+4, R+6, R+8). Des hauteurs plus basses côté Concorde, respectivement plus hautes côté parc. Cette solution permet d’offrir des espaces partagés sur les toitures basses. La disposition des bâtiments entre eux et leur découpage offre un ensoleillement satisfaisant. Le sous-sol limité des bâtiments et le parking sur deux niveaux garantissent une faible emprise au sol.
La proposition d’organiser jusqu’à huit logements autour d’une cage d’escalier généreuse est une solution distributive efficace. Des pièces complémentaires offrant des espaces communs (local poussettes, salle
commune, buanderie, etc.) sont disposées sur les différents niveaux des bâtiments.
Le système porteur proposé en structure ponctuelle et mixte conduit à un système statique simple et efficace. Cela permet en effet de réduire la quantité de matière structurelle afin de tendre vers un écobilan favorable.
Le parti pris d’une façade horizontale de revêtement en plaques d’Eternit et du développement soigné de sa matérialité contribue à l’image travaillée et domestique des bâtiments. Dans l’ensemble, ce projet se caractérise par une grande justesse dans sa prise en compte du site en créant des qualités urbanistiques et paysagères remarquables.
